關(guān)于印發(fā)《如皋市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負責(zé)人

新冠肺炎疫情防控考核暫行辦法》的通知

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為有效預(yù)防和控制新型冠狀病毒感染的肺炎疫情，加強疫情防控管理，嚴格責(zé)任落實，進一步鞏固我市疫情防控的良好局面，根據(jù)市新冠肺炎疫情防控指揮部要求，結(jié)合我市實際，特制定本考核辦法，請各單位遵照執(zhí)行。

如皋市城市管理局

2022年4月13日

如皋市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負責(zé)人

新冠肺炎疫情防控考核暫行辦法

第一條為強化物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負責(zé)人疫情防控主體責(zé)任，提升疫情防控應(yīng)對水平，構(gòu)建健康穩(wěn)定的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》、《南通市住宅物業(yè)管理條例》和《南通市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負責(zé)人信用信息管理暫行辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指在本市依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照從事物業(yè)服務(wù)活動的企業(yè)，包括外埠物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本市注冊的分公司。

本辦法所稱項目負責(zé)人，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，在項目中指派的負責(zé)組織實施物業(yè)服務(wù)活動，并保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定標準的責(zé)任人。

第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照市、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）疫情防控指揮部的要求落實疫情防控工作。

服務(wù)小區(qū)或單位應(yīng)當(dāng)積極采取應(yīng)急措施并向有關(guān)部門報告，在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）以及村（居）民委員會的監(jiān)督指導(dǎo)下，做好相關(guān)信息的收集和報告，落實公共區(qū)域的保潔、消毒、向業(yè)主宣傳傳染病防治的相關(guān)知識以及開展人員、車輛進出小區(qū)或單位的管控等工作。

第四條市物業(yè)管理行政主管部門牽頭對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的考核工作。該專項考核的依據(jù)來源于市疫情指揮部的情況通報、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、社區(qū)的信息反饋、小區(qū)業(yè)主的投訴舉報、雙隨機抽查等核查屬實的結(jié)果。

第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)在疫情防控工作中表現(xiàn)突出被市、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及以上相關(guān)部門通報表揚或書面表彰的，應(yīng)作為市物業(yè)管理行政主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)評先評優(yōu)的相關(guān)依據(jù)。

第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)因疫情防控不力被市、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及市級以上（包括本市）相關(guān)部門通報批評一次的，市物業(yè)管理行政主管部門可以采取以下措施：

（一）對相關(guān)項目負責(zé)人提出書面警告，并書面告知其所屬企業(yè)；

（二）對相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面警告，責(zé)令限期改正；

（三）在誠信檔案中對相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)扣10分/次、項目負責(zé)人扣7分/次；

（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改期內(nèi)，限制該企業(yè)申報各類物業(yè)服務(wù)示范項目、表彰獎勵，不予開具誠信證明；

（五）視情與物業(yè)管理項目招標投標綜合評分掛鉤。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)因疫情防控不力被市、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及市級以上（包括本市）相關(guān)部門通報批評兩次及以上的，市物業(yè)管理行政主管部門除前款外可加處以下措施：

（一）約談該企業(yè)法定代表人或項目負責(zé)人，予以行政告誡；

（二）列為重點監(jiān)管對象，增加監(jiān)管頻次，加強現(xiàn)場檢查；

（三）撤銷相關(guān)榮譽稱號，并對社會公布；

（四）在一個評分周期內(nèi)，考評結(jié)果與該企業(yè)參加行業(yè)各類評先評優(yōu)相結(jié)合；

（五）與物業(yè)管理項目招標投標綜合評分掛鉤。

第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)因防控不力，相關(guān)責(zé)任人涉嫌違法犯罪，被依法追究法律責(zé)任的，市物業(yè)管理行政主管部門執(zhí)行本辦法第五條、第六條相關(guān)規(guī)定，相關(guān)結(jié)果報送信用南通、信用江蘇及信用中國等平臺。

第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)進行陳述和申辯，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目負責(zé)人對認定結(jié)果存在異議時，可在七日內(nèi)向市物業(yè)管理行政主管部門提出書面異議申請，并提供相應(yīng)證據(jù)。

異議的受理、核查與反饋參照《南通市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負責(zé)人信用信息管理暫行辦法》。

第九條本辦法自2022年4月14日起試行。

23號，關(guān)于印發(fā)《如皋市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負責(zé)人新冠肺炎疫情防控考核暫行辦法》的通知.doc